北京楼市8月简报
发布时间：2025-12-14 00:58:22 作者：玩站小弟 
我要评论
我要评论8月份，北京二手住宅网签14363套，环比7月的15575套，下降7.78%，同比去年7月，上涨31.05%，8月二手房实际成交量环比7月，下降大概10%-15%，二手房库存下降约1600套，8月新房
。
8月份，北京报北京二手住宅网签14363套，楼市环比7月的月简天门市某某制品厂15575套，下降7.78%，北京报同比去年7月，楼市上涨31.05%，月简8月二手房实际成交量环比7月，北京报下降大概10%-15%，楼市二手房库存下降约1600套，月简8月新房住宅网签5308套，北京报环比7月的楼市4092套，上升29.72%，月简新房住宅库存下降3051套。北京报天门市某某制品厂房价没有详细数据，楼市结合所接触到的月简数据样本，我的感觉是：部分老旧、低品质房屋还在阴跌，好小区价格坚挺，少数小区和板块有反弹迹象，总体价格趋稳。
从网签数据看，市场还是比较稳的，传统淡季7-8月能有如此表现，还是可以的。库存依然保持着小幅下降的格局，供给端压力减弱，对房价企稳有着积极的作用，房主继续降价的意愿减弱，买方大多数依然还是在等着降价，成交量下滑也就在情理之中了。
在库存依旧高企，成交量比较平稳的情况下，总会有一些着急卖房的房主大幅降价卖房，比最近的成交价低5%-10%都能接受，这样的房子大部分都有这样或那样的问题，能接受的购房人不多，只能低价出售，一旦成交，大概率会拉低小区均价，进而影响以后的成交，这样的事情时有发生，不着急卖房，有时并不能成为卖高价的理由。
8月周度成交量已经企稳，9月美国降息概率很大，会改变一些人的预期，从历史数据看，9月成交量大概率是要好过8月，因此从市场的短期格局来看，九月成交量进一步下跌的可能性不大，价格走出低位震荡的区间很难，金九成色如何，还需要市场来检验，市场最差的时候也许已经过去。
关注我，19年房产经验的从业者，从此买卖房屋不迷茫！
相关文章
“爸爸，我不打算继续申请攻读博士研究生了！”在电话这头，李大哥的女儿小李满脸无奈，声音中带着一丝沮丧与不甘。她微微低下头，眼神中满是失落，手中紧紧握着手机，仿佛那是她最后一丝希望的寄托。小李目前正在江2025-12-14
意外！股民将获赔1.92亿，香港上市公司被除牌后与证监会达成和解
来源 | 瑞恩资本RyanbenCapital9月16日，香港证监会与康佰控股有限公司(下称“康佰控股”，前上市代码08190.HK)及其管理层成员吴国辉、廖天立、李敏滔达成和解，通过简易程序解决在香2025-12-14
记者今天26日）从最高人民检察院获悉，黑龙江省人大常委会原党组成员、副主任李显刚涉嫌受贿、贪污一案，由国家监察委员会调查终结，移送检察机关审查起诉。日前，最高人民检察院依法以涉嫌受贿罪、贪污罪对李2025-12-14
官方：葡萄牙队将于10月4日晚上19:30公布下期国家队名单
直播吧9月23日讯 葡萄牙足协官方宣布，北京时间10月4日晚上19:30，罗伯特-马丁内斯将会公布下一期的国家队大名单。在10月份，葡萄牙队将进行2场欧国联，分别对阵波兰和苏格兰。在9月份的2场欧国联2025-12-14
延伸阅读 王田苗：2025具身智能的破局点在“智能定界” 潘云鹤院士提AI新路：先专后通 区别Ope2025-12-14
来源：环球网【环球网科技综合报道】9月23日消息，外媒日前揭示了微软为Xbox Game PassXGP）服务引入第三方游戏的巨大投入。据报道，微软每年支付高达10亿美元，以丰富XGP的游戏库。为了吸2025-12-14
最新评论